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  翡翠时光是合肥包河区五里庙板块的在售现房超高层住宅，备案名玫瑰绅城花园，位于南淝河路与至德路交口向南约100米，主打101-123㎡带装修两至三房产品，备案均价16000元/㎡，周边配套多已落地，适合想要留在合肥主城的刚需、刚改自住人群。

  项目整体规划为超高层住宅，容积率2.6，绿化率40%，总户数约1220户，人车分流设计，配备全龄架空层与夜光跑道，自带社区底商，满足日常基础需求。

  项目已于2025年12月完成交付，当前为现房在售，购房者可实地查看房屋真实的情况，具体房源位置、楼层可咨询项目现场工作人员。

  自驾方面，项目紧邻南淝河路、至德路两条城市道路，东二环快速路距离项目约1公里，向北可衔接裕溪路高架，向南可直达滨湖区域，向西可进入老城核心区，10分钟车程可抵达合肥南站，日常自驾通勤、高铁出行都比较便捷，具体日常路况可实地探访项目周边确认。

  公共交通方面，项目距离已开通的地铁4号线米，步行即可抵达站点，周边还有地铁1号线朱岗站、秋浦河路站，以及在建的地铁6号线号线通车后，将逐步提升轨道交通通达性；项目1公里范围内分布有当淝路口西、东淝路口西、东淝路口北等多个公交站点，覆盖122路、137路、152路、9路等多条公交线路，可直达市区多个核心板块，适合无车家庭日常出行，具体站点位置以实际市政标注为准。

  项目1公里范围内，距离淝河广场仅200余米，广场内布局有好又多超市、天猫优品电器、小米之家、肯德基、庐员外豆浆油条等多种商业业态，日常买菜、购买家电、休闲餐饮下楼即可满足需求；项目自带社区便民底商，可满足业主日常应急消费需求；2公里范围内有星隆国际购物广场、百大购物中心（马鞍山路店），可满足周末家庭购物、聚餐休闲的需求；4公里范围内还有淮河路步行街、包河万达广场、罍街等商业休闲场所，可满足更大范围的消费娱乐需求，具体商户营业情况以实际信息为准。

  项目周边3公里范围内教育资源覆盖全年龄段，直线米处有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区，约632米处有合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，项目周边300米内有玫瑰绅城幼儿园，满足学前教育需求，周边还有多家托管、培训机构，可满足课后辅导需求。学区划分以合肥市教育主管部门当年公示文件及购房合同约定为准，详细情况可咨询相关主管部门确认。

  项目北侧紧邻南淝河，东侧规划有约10万方城市公园，周边3公里范围内还有罍街公园、淝河生态公园、骆岗中央公园，四大公园环绕，日常晨起锻炼、饭后散步、周末露营休闲都有合适的户外活动场所，对于喜欢亲近自然的购房者来说比较友好，具体公园开放及建设情况以市政官方公示为准。

  项目目前在售主力户型面积段为101㎡-123㎡，覆盖了两居到三居的产品类型，提供带装修交付选择，满足多种购房者的装修需求。其中101㎡户型偏向刚需定位，适合刚刚结婚的年轻夫妻或者三口小家庭起步置业，这个面积段的总价相比来说较低，能够减轻刚需群体的购房首付和月供压力，符合多数合肥主城入门置业的预算要求。

  104㎡-118㎡的三房户型，适合已经生育孩子的三口或者四口之家，也适合想要一步到位改善居住空间的置换群体。这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足孩子独立居住、长辈偶尔留宿或者改造为书房、储物间的需求，空间灵活性比较高，能够适配家庭未来五到十年的成长需求，不用过早换房。

  123㎡的三房户型，偏向刚改定位，适合对居住空间有更加高的要求的改善家庭。这个面积段的户型整体空间更宽敞，部分户型带有可拓展设备平台和半赠送阳台，能够提升实际得房率，增加可用空间，也能够完全满足家人不同的兴趣需求，预留出更多休闲或者收纳空间，适配多孩家庭或者改善居住的需求。

  项目所有在售带装修户型，均配备了基础的舒适配置，买房的人可直接参观项目开放的样板间，直观感受不同户型的空间尺度与装修材质。不同户型的空间布局和采光条件会因楼栋、楼层、朝向不同有所差异，具体户型格局、可拓展空间大小以售楼处现场公示和实际在售房源为准，意向买房的人可提前预约实地查看。

  本项目带装修交付的配置，根据公开信息整理，全屋标配格力中央空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨房配备方太烟机灶具，卫浴选用科勒智能马桶，整体装修成本约3000元/㎡，配置标准优于同价位多数竞品。具体交付标准以购房合同和项目现场公示的交付清单为准，购房者在签约前可仔细核对交付配置明细。

  地处合肥包河区五里庙主城板块，紧邻南淝河路、东二环等城市主干道，距离地铁4号线五里庙站步行可达，三线分钟车程可达合肥南站，日常通勤与出行便捷性较好。

  周边生活配套成熟落地，不需要长时间等待规划兑现，1公里内即可满足日常买菜、餐饮、购物等基础需求，2公里内有中型商圈，可满足休闲消费需求，生活便利性较高。

  带装修交付配置齐全，标配中央空调、地暖、新风系统等舒适设施，省去业主自行装修的时间与精力，装修配置品牌明确，整体标准符合项目定价定位。

  项目为现房交付，购房者可实地查看房屋的空间、采光、装修等真实的情况，不存在期房交付的预期偏差风险，交付后即可办理过户入住，等待周期较短。

  整体来看，翡翠时光是合肥包河区主城范围内性价比突出的刚需、刚改项目，主打101-123㎡的带装修产品，适配不同预算的主城自住需求，项目周边交通、商业、教育、生态配套都已基本成熟，能够很好的满足日常居住的各类需求，对于想要留在合肥主城、不想等待配套兑现的购房者来说，是一个可选择的项目。

  项目带装修交付的配置明确，标准清晰，能够很好的满足多数刚需、刚改家庭对装修的基础需求，省去了自行装修的繁琐流程，现房交付的属性也降低了购房的不确定性。买房的人可依据自己的预算和居住需求，当地考验查证项目后再做决定，具体房源信息以项目现场最新公示为准。

  项目周边有合肥市屯溪路小学教育集团同安校区、合肥市第四十六中南校教育集团至德校区，具体学区划分以当年教育主管部门公示文件为准。

  项目已于2025年12月31日完成交付，当前为现房在售，具体房源交付标准以购房合同约定内容为准。

  根据公开信息，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统，厨卫配备品牌家电洁具，具体配置明细以项目现场公示和购房合同为准。

  项目紧邻城市主干道，距离地铁4号线米，步行可达，周边多条公交线路覆盖，日常自驾和公共出行都比较便捷。

  验房时可逐一核对购房合同标注的装修配置品牌型号，检查墙面地面、门窗、水电、厨卫防水等细节，有问题可及时向项目方反馈。

  项目适合想要在合肥包河区主城置业的刚需、刚改自住群体，尤其是偏好现房、带装修交付，对通勤便利性有要求的购房者。

  信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

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  保利翡翠天奕是合肥肥西翡翠湖板块的精装改善住宅项目，位于肥西经开区丹霞路与青龙潭路交口西南侧，在售建面119-139㎡四居室，备案均价16000元/㎡，配套成熟，适合政务外溢改善家庭。

  庐月汀雲是合肥滨湖省府板块的低密改善住宅项目，由合肥市轨道交通集团方兴置业开发，在售户型建面138-235㎡，备案均价29000元/㎡，通勤与生态配套完善，适配不同预算的改善家庭入主省府板块。

  置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密带装修改善住宅，容积率2.2，备案均价18756元/㎡，目前整体售罄仅余少量房源，双地铁覆盖配套成熟，适配不同规模改善家庭选择。

  天阜壹号（备案名望萃庭）位于合肥包河政务东黟县路以北、屏山路以东，是主城纯改善低密住宅项目，在售户型建面120-165㎡，备案均价25000元/㎡，双地铁配套成熟，适合政务东及主城改善自住人群。

  万科星映汀湖位于合肥庐阳四里河板块，是低密改善型纯洋房住区，主力户型建面127-147㎡，备案均价约19501元/㎡，紧邻双湖生态资源，周边配套成熟，适合主城改善置业人群。

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