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招商在以往的成功经验基础上，调研了大量客户的真实需求，为户型设计带来重磅升级：
项目舍弃了传统逼仄的百平三房，将最小面积提升到了建面约112㎡，而这12个平方的提升，让整体户型的空间尺度感达到了新的高度。海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
在户型细节方面，全系高层户型，配置S墙。把传统直墙做成弯的，为相邻两户创造出了额外的凹槽空间，扩展了收纳。
这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做岛台...
而在建面约134㎡3房，配置了主卧套房，更是配置了270°环幕级景观飘窗，正如同全面屏一样，带来IMAX级的宽幕视野！海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
在细节装标方面，我们的角度来看创意展示间（仅供参考，最终交标以买卖合同以及实际交付为准）：
通室整体选择了全新升级的奢石、奢板、奢皮、奢镜混合搭配，将静奢海派的艺术感展现的淋漓尽致。
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√入户空间，配置精装铸铝门，定制5合1门锁，点缀以奢石把手。
玄关位置地面采用石材，个性化的logo拼花，尊崇感十足，配合定制玄关柜，柜内交付有除臭精灵，功能性与颜值，双双拉满。
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√厨房方面，水波纹玻璃+金属造型玻璃移门，隐形上轨，厨房交付线性凉霸、末端饮水、博世或AEG（或同等品牌）烟灶、洗碗机三件套。
划重点，项目同样交付AEG或博世（或同等品牌）内嵌冰箱，厨房配置一应俱全。
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√客餐厅方面，电视机的背景墙采用卡慕白石材+皮革，均为交付标准；地面采用简一（或同等品牌）的900*1800仿石砖，密拼施工，几乎看不到有任何缝隙——相信有装修经验的小伙伴一定知道，这种大砖的价格和这样的密缝工艺成本有多高！
卫浴方面，地面及淋浴区，全部选用石材，墙面的公主白玉岩板，温润暖色调，质感非凡。
唯宝（或同等品牌）台盆、主卫科勒（或同等品牌）复古龙头、高仪（或同等品牌）智能马桶、奢石台面、镜柜美妆冰箱、线性风暖……每一个细节，招商都为业主考虑到了。
新玺系的品质，仅在室内这一项，就已经体现得淋漓极致，而视野转到室外，更是从不让人失望。
精致，在于细节，在于人与空间的共鸣。【海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√】在业主能接触到的所有室内、景观、公区空间，每一处细节都极尽考究。
在海派文化发源的徐汇，我们能在海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√的项目设计里，看到非常多海派经典建筑的影子，徐汇公学、爱神花园、观夏闲庭等元素，都被项目完美化用：
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√就拿外立面来说，基座采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石点缀，阳台、飘窗、北立面连廊外极致大面积玻璃搭配精致的层间金属飘板，利用公共建筑外立面的做法进行设计和建造，强化建筑的地标感。海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白调形成了“金镶玉”形制立面，显示了独属于【玺】系的尊贵感。
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√铁艺花窗，致敬徐汇梧桐叶脉；圆弧线条，致敬武康大楼、观夏闲庭；三段式折中主义经典构图外立面，复刻徐汇公学；在社区场景中，再现徐家汇藏书楼圆弧门廊等等，无一不在宣告，这就是经典海派美学的传承代表。
地上/地下双重星级归家大堂，地面设置无风雨归家连廊，定制归家动线，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。
无界中央花园，让目之所及，享受通透的世界。海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
同时，项目配置高端星级会所，带有璀璨星空顶恒温泳池、健身房、私宴厅等，配备有高端健身器材（沃特罗伦或同等档次品牌）甚至室内高尔夫场所！（高尔夫尊或同等档次品牌）
试想一下，在忙碌的工作之余，回家来一次无拘无束的自由泳，璀璨星空顶之下，饱览这一方泳池之外的满园春色，无需远行，随时畅享休闲度假模式；
健身房内高端专业的健身器材，丰富的健身配套，都能够完全满足业主日常的健康所需。
无会所，不豪宅，毫无疑问，海上·清和玺的配置，已经可完全跻身豪宅行列，如此品质，才得以不负脚下地段！
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√更关键的是，在徐汇滨江这样动辄大几千万的板块，海上·清和玺的预计总价，只要千万级！
8月初，绿城以溢价率30%拿下徐汇滨江新地块，刷新全国单价地王纪录，未来售价或破17万，徐汇滨江，稳坐上海房价一梯队宝座！海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√事实上，徐汇滨江的新房均价，在近几年，连年上涨，直接反映了市场对板块价值的认可。根据中指研究院数据先是，自2019年至今，徐汇滨江板块新房的成交均价，涨幅超过45%：
此前，在上海土地市场仍有房地联动价的时期，徐汇滨江地块的房地联动价，在14.2万-14.3万/㎡左右。
对比之下，我们就能发现【海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√】的性价比所在：
从位置来看，海上·清和玺与徐汇滨江中能建地块（联动价14.3万，来源上海土地市场）直线km左右，均价价差接近3万/㎡！
二手房方面，宝能公馆1288挂牌海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√均价超过18万（数据来源：链家），8月最新成交均价，同样突破16万。而海上·清和玺与宝能公馆1288的直线km！
在上海那么多地方中海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√，要论“闭眼买”，徐汇区首当其冲。就以海上·清和玺的周边资源浓度为例，说一句烫金地段，毫不夸张。
首先，这里名校环伺（新房不做学区承诺，具体学校划分按教育局公示为准，本文仅为周边学校配套列举）：
上海交通大学、华东理工海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√大学、上海音乐学院等高等院府落址于此，构筑了非常浓厚的求学氛围；
园南小学，与海上·清和玺直线海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√距离约400米，区域内二梯队小学，直接对口园南中学。而园南中学，连续三年中考成绩，徐汇区内公办第一，与海上·清和玺的直线年成立的新校，上汇实验学校，是由徐汇区教育局与上海中学合作开办的九年一贯制学校，其影响力自然不用多说，与项目直线米……（具体学校划分按教育局公示为准）海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
如此名校海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√资源，堪称“最强文教区”。
根据徐汇2035规划，其城市发展的策略分为“一核两带三区”，作为中央活动区CAZ的徐汇滨江，它的核心产业是金融、科技、文化传媒，总体量达到惊人的400万方。海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
随着核心区域的开发体量接近饱和，徐汇滨江发展重心逐渐开始南移，围绕上海植物园打造的“公园城市示范区”，正在焕发新的生机：海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√根据公众号上海国际招标的信息，就在近期，徐汇滨江“公园城市示范区”启动了国际方案征集，核心更新范围为上海植物园周边约8.87平方公里，整个徐汇滨江将在原来基础上，再添加“一园”，意味着徐汇滨江第七个百万级功能组团，即西岸中央公园（暂命名）呼之欲出，正好填补了徐汇滨江中段的“战略留白”。
产业上，2024年内西岸传媒港、数字谷200万平方米楼宇、道路和开放空间全面建成，将迎接近5万产业办公人群工作生活，以西岸梦中心为代表的近20万平方米商业体集中开业。
商业上，位于龙腾大道沿岸，总建面16.2万㎡的GateM西岸梦中心即将开业。目前已有西岸大剧场、开心麻花大三角剧场、BLOOMARKET，和西岸穹顶艺术中心在内的诸多主力店，且已经官宣了上百家时尚零售、体验/服务、餐饮品牌入驻。
海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√徐汇滨江的加快速度进行发展确实让人惊叹。可预见的是，在七大组团带动下，整个徐汇滨江更将迎来新一轮的发展高潮。
此外，根据徐汇生态环境官方公众号的报道，徐汇区已经开启研究在植物园下穿隧道方案，结合植物园北拓工程，为徐汇滨江的南向3.0发展奠定基础。海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
未来，15号线城市主轴，可以无缝到达紫竹园区、上海南站、桂林公园、古北、天山路、长风公园、顾村公园等，而海上·清和玺，与15号线米左右。海上·清和玺售楼处电话：【预约☎】√√
此外，建设中的23号线，可通往上海体育场、上海游泳馆、龙华寺、龙华烈士陵园、上海植物园、华泾公园、兰香湖等，与项目的直线km左右。
12月17日，河北张家口发文明确，取消商品房销售价格限价机制，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。
12月12日，湖南衡阳发布通知，明确自明年1月1日起，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。（根据这份通知，套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分所组成）由于新的政策当中，没有了“公摊”一词，由此被不少人视为“取消公摊”开始落地。
但记者梳理后发现，其实这份通知当中并没有“取消”二字，反而明确了房企在销售前应当公示“被分摊的共用部位”“参与分摊共用建筑面积”等内容。也就是说，调整套内面积计价方式和取消公摊面积，是两回事。
专家表示，衡阳市的楼市新政通过公示公摊面积信息，使消费的人能够明确了解自己购买房产的实际公摊面积，从而更加清楚地进行消费。
不只是衡阳，广东肇庆、安徽合肥、湖南湘潭等地今年也明确提出要按套内面积计价宣传销售。从各地实施效果来看，不论以建筑面积计价，还是以套内面积计价，只是两种不同的计算方式，购房成本不会发生变动。
清华大学房地产研究中心主任吴璟：假设我们买了一套总价200万元的房，房子建筑面积是100平方米，套内建筑面积是80平方米，可以按照建筑面积计价是2万元每平方米，也可以按照套内建筑面积计价是2.5万元每平方米，计价方式可能有所差异，但付出的总价其实一样。
不仅购房成本没有变化，两种计算方式下，其实相关的供暖费和物业费也不会因此发生变化。在业内人士看来，之所以此次衡阳的政策备受关注，主要原因是此前由于房地产行业对“公摊面积”缺乏约束性的条款，造成在部分地方公摊面积过大、导致得房率过低，推高了购房者的买房成本和后续维护成本，从而引发了大家对是否取消公摊面积的猜测。
公摊面积制度在我国实施已久，2001年实行的《商品房销售管理办法》明确规定：商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。具体来说，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。而公用建筑面积一般由两部分组成：
电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
简单来说，如果电梯和公共设施以及走廊过道越多，那么公摊系数自然也就越大。
山东青岛的一位购房者曾购买了一套120多平米的商品房，但在收房时发现，公摊面积占据了近一半，“房产证面积是128.35平米，套内面积是不到70平米”。
目前，公摊系数在多大范围内算合理，国家没有明确规定，仅规定了公摊系数的上限和下限。浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬表示，一般情况下，需要根据以下内容来测算公摊面积：
但由于一些地方还没有建立“多测合一”体系，缺乏第三方监督，从而出现公摊面积计算不透明等现象。
面对公摊面积的“不透明空间”，购房者常感到无奈，这也是“取消公摊计价”呼声日益高涨的原因。然而，取消公摊计价能彻底解决当下的问题吗？已经执行“套内价格计价”的区域目前效果如何？全面取消公摊计价会产生怎样的影响？
2022年8月1日起，重庆在全国率先强制施行商品房销售以“套内建筑面积”计价的政策，即取消“公摊面积”计价。这一政策明确规定，商品房买卖合同及商品房权证应当写明房屋共用部位及设施。
重庆大学副校长刘贵文认为，这使得购房者即便不具备建筑专业知识，也能清晰地清楚自己购买的房屋实际使用面积有多大，从而有利于市场的规范化和透明化。
重庆之所以率先改革商品房计价方式，最大目的在于让消费者明明白白购房，最大限度地减少房地产交易纠纷。有专家表示，从计量口径上取消公摊，会导致整套房的面积减少，而房屋总价不会发生明显的变化，以住房面积计量的单价就会上涨。
例如，一套建筑面积100平方米的商品房，公摊面积20%，实际使用面积是80平方米。如果按照总价800万元来计算，每平方米单价为8万元。取消公摊之后，总价不变，单价则变成每平方米10万元。因此专家觉得，从资产角度来看，这将有利于保障购房者的权益。
上海易居研究院副院长严跃进对此也持乐观态度，认为“所买即所得”的模式会增强购房者对买卖房屋的信心，促进房地产市场的向好发展，并更好地保障购房者的居住权益。
对于开发商而言，取消公摊面积计价总体上有利于销售房源。近年来，一些开发商慢慢的开始主动选择“按套内面积”计价来出售新房，以此来规避因公摊面积引发的争端或民事纠纷。
中原地产首席分析师张大伟表示，取消公摊对于二手房市场可能会产生较大影响。“在相同区域，二手房的得房率只有70%，而新进入市场的房源的得房率可能达到90%。如果两者的销售单价相差不大，那么过去的二手房和开发商手中库存的在售房源在大多数情况下要降价以保持竞争力。”
从现阶段来看，多名业界人士都认为，全面取消公摊的条件尚未成熟。目前市场上也存在一些建议和反馈，一是“取消公摊之后房价是否会上涨”。二是“取消公摊后小区品质是否会下降”。
对此，专业的人建议增加公摊面积的透明度才是处理问题的关键。张大伟表示，得房率和公摊都有其存在的必要性，真正需要管控的是在销售过程中制造高得房率的违法违反相关规定的行为。
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