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  现代简约亚热带园林风格 住宅规划最大限度地考虑地块坡度、活源水系、五指山等山水资源；住宅运用绿色围墙沿基地周边布置，利用活水系形成小区内三横两纵的亚热带原来水系景观隔断； 户户后花园亲水平台等；另外水系运用活水系统，保持自然及清洁；园林多为珍贵树种、花卉， 考虑到三乡的气候特点，设计中重视户型的朝向、通风、景观视线和日照的均好性问题。

  项目规划设计（总体）： 项目共规划二期，总体占地面积约53333.4㎡，总建筑面积约108589.16㎡。

  一期别墅占地面积：38820.14㎡；总建筑面积：24672.32㎡（物业管理用房约310㎡，配电房288.02㎡，消防控制室24.5㎡） ；容积率：0.55；绿化率：31%，仅有104席 （二期高层建设中）

  项目实用率：根据户型不同，实用率也不一样，别墅实用率为100%，可使用面积大大超出实用面积、赠送地下室、双入户花园、空中花园；花园最大赠送面积可达100㎡

  建筑结构形式：一期别墅A/B/C/D户型地下一层，地上三层；E户型地上三层。

  停车位：每户独有1~4个车位，都为地面停车场统一停车（85个公共），二期有地下车库（待定）。

  地下室/花园：一期别墅A/B/C/D户型均有地下室，标准层高3.2 米，净高 3米，楼板的厚度 10 厘米，12厘米 ，E户型没有地下室；每户均有赠送花园与露台面积。

  门户：花园门采用铁艺栏杆门带锁，尺寸为高*宽1.2m*1.4m,入户门为木头材质防火门，配防盗锁，尺寸为A、B、C户型1.5m*2.4m，D户型1.2m*2.2m,E户型1.0m*2.1m）

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  项目对面就有平东市场，周边商场及便利店也齐全，步行过去一般也就5-8分钟。另外，车行30分钟即可到达珠海各大商场及娱乐场所（大地影院、壹加壹超市，顺昌购物广场、大润发缤纷汇购物广场等 ）。

  三鑫双语学校：学校坐落中山市三乡镇，比邻港澳，105国道贴身而过，交通便利。山水校园中西合璧，依山而建，绿树环绕，校园占地500亩，总投资2个亿，建筑面积约10万平方米，可容纳幼儿园、小学部、中学部、国际部一条龙服务的学生5000多人，各类硬件设施均依照国家示范性学校标准设计和装备。

  办校四年来，学校便以丰硕的办学成果而声名鹊起，实现校园文化、教育科研、学科竞赛、特色建设等多方面初步跨越，在校学生107个教学班4400余人，一跃成为中山市最大、发展最快、效益最优的民校。师生素质汗水铸就，捷报频传，师生获地级市奖项与发表作品1000多人次，出版专著48部，其中13本由正规出版社出版；演讲、书画等一枝独秀，省市屡屡夺魁；中小学英语考级在同类学校中遥遥领先，体现英语见长；理科竞赛成绩独领风骚，获国家级奖励近500人次，几百人次成功越级竞赛，奥数队勇夺全国冠军。办学的初步成功，美誉接踵而来，口碑相继而起，学校先后被确认为“公认特色育人成功单位”，“社会满意单位”等，被国家副总督学郭振有先生盛誉为三鑫是全国一流的，三鑫的成功办学与田云伏校长的办学理念是值得深入研究与推广的。”三鑫是全国百所德育科研名校；中山市民校最早的广东省一级学校；全市中考、学科竞赛，三鑫成就全市四连冠；8年办学，从开校初400余师生，到今6800余名师生，另开设了3所分校，被《中国教师报》盛誉为“南粤教坛新星，民校教育典范”。

  项目位于五指山，为五桂山余脉山下，项目旁有一条近2.3万平米的湖泊，社区内环绕水渠，山水景观资源丰富。另一方面项目又紧靠骏璟峰高尔夫俱乐部会所，有高尔夫球场、休闲园林林荫小道，游泳池、等休闲会所设施。还有小区内亚热带园林水系景观的营造。

  骏璟峯高尔夫俱乐部位于中山市三乡镇G105国道旁，从拱北口岸到俱乐部只需30-40分钟车程，从中山市区到俱乐部仅需20分钟。这里背靠五子山峰，四周群山环绕。本俱乐部拥有占地面积为60000㎡超大型高尔夫练习场，拥有公共打位约60个；还设有豪华VIP打房。每年均会举办多场大型活动，不但是企业洽谈、客户接待的休闲度假好场所，还是高尔夫爱好者的聚集地。会所占地面积4000M2，采用纯欧陆式度假风格，装修自然现代、休闲娱乐设施一应俱全。设有中餐厅、多功能会议厅、及一个大型室外夏威夷式休闲度假泳池等，周围绿树成荫，让你时刻享受休闲度假的乐趣。

  项目临靠G105国道，广珠西线、京珠高速、西部沿海等高速出入口云集，交通出行方便，60分钟直达广州，30分钟直达中山石岐、珠海拱北口岸。

  公交路线公交车，泉林山庄-中山汽车总站。发车时间为首车6：00-末车19:30

  珠海→上冲检查站→华财古玩城→G105→本项目澳门→拱北关口→上冲检查站→华财古玩城→G105→本项目

  深圳→京珠澳高速公路→沈海高速公路→莞佛高速公路→广澳高速公路→沙坦路→G105→本项目

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  本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：

  为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就逐步优化我市房地产政策事宜通知如下：

  （一）本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

  （二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

  有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

  商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监督管理部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式获得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

  （一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

  （二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

  （三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

  （四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

  完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品房去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，慢慢地提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分的发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理的融资需求。

  本通知自2024年10月1日起执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。