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  合肥招商玺是央企招商蛇口布局滨湖省府板块的高端纯洋房改进项目，定位千万级改进住区，项目坐落滨湖新区扬子江路与华山路交口西南，现在在售产品建筑面积段201-312㎡，存案均价50886元/㎡，周边各项配套老练，产品规划低密朴实，适宜合肥本地不同人口结构的高净值改进家庭挑选。

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  自驾出行方面，项目坐落扬子江路与华山路交口，紧邻庐州大路、包河大路两条城市主干道，向北可通过包河大路直达合肥老城中心区域，向南衔接方兴大路快速路，可快速抵达滨湖CBD、巢湖沿岸以及新桥机场方向，日常自驾往复省府板块、金融后台基地都较为快捷，详细路途通行状况请以交管部门最新公示为准。

  公共交通出行方面，项目周边直线个地铁站，间隔已注册的地铁1号线米，步行即可抵达，一起间隔在建的地铁5号线个公交站，最近的万科年代观邸站仅316米，日常公共交通出行可换乘直达合肥主城各个区域，详细运营班次请以公交地铁官方最新发布信息为准。

  项目周边3km规模内散布多个已开业的大型归纳商业体，包含悦方ID MALL、方圆荟滨湖店、唯品会城市奥莱、利港银河广场、合肥百大心悦城、滨湖银泰城等，包括生鲜超市、连锁餐饮、院线影院、亲子游乐、高端零售等全品类业态，能够彻底满意家庭日常收购、亲朋聚餐、休闲购物、亲子文娱等多种日子需求。项目沿街规划了少数社区配套商业，方案引进生鲜便利店、社区药房、便民餐饮等业态，日常小额消费下楼就能够完结，统筹了大型商业的丰富性和社区底商的便利性，详细商业招商运营状况请以项目实践交给为准。

  项目周边直线km规模内聚集了多所已落地办学的公办院校，学前教育有片区运营的公立伊贝幼儿园，社区内部也规划了公立幼儿园配套用地，未来业主子女可就近入园。小学层面有合肥市师范隶属第三小学南京路校区、合肥市华山路小学等，初中层面掩盖合肥实验学校滨湖校区、合肥市第四十八中学滨湖校区、合肥滨湖寿春中学等，形成了全龄段的教育资源布局。需求提示的是，学区区分以当年合肥市教育局及有关部门官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边已落地资源，不做入学许诺。

  项目坐落滨湖生态中心区域，北靠面积约15.3平方公里的骆岗中心公园，南临塘西河公园，周边3km规模内还有15个成型敞开的城市公园，间隔最近的公园仅337米，一起社区代建了约2000㎡的乐享公园，日常饭后漫步、周末露营、亲子户外活动都有适宜的场所，项目周边城市路途配套沿街景象绿带，社区内部也打造了高掩盖率的中心园林，表里两层美化，日常寓居能够轻松的享用绿意盘绕的环境，详细公园敞开规模与办理规矩请以官方公示为准。

  201㎡四房户型，首要适配三口之家或许刚改置换家庭，这个面积段在项目归于入门改进户型，全体布局方正，选用两梯两户私梯入户规划，预留了独立私梯前厅空间，入户玄关可设为储物柜寄存儿童玩具、日常出行用品，满意根底家庭收纳需求，依照存案均价预算总价约1023万元，适宜预算千万级的三口改进家庭挑选，详细格式可到项目现场实体样板间检查核对。

  238-243㎡四房户型，适配二胎多孩家庭，这个面积段空间规范进一步扩大，大都规划为四开间朝南，调配南向贯通式观景阳台，客餐厅一体化规划，没有冗余过道糟蹋空间，三个次卧规范均衡，能够别离作为两个孩子的儿童房、老一辈房或许独立书房，满意多子女家庭各自的私密空间需求，主卧做独立套房规划，调配独立衣帽间和卫浴，主人日常起居不会被打扰，依照存案均价预算总价约1211-1237万元，适配二胎改进家庭的空间需求。

  312㎡五房大平层户型，适配三代同堂的多人口家庭，这个面积段归于项目的顶端户型，一般规划双套房规划，南北两边都有独立活动空间，部分户型装备270°全景落地窗，采光和观景视界优胜，多个独立房间能够别离分配给白叟、孩子、主人，还能预留独立书房或许家庭活动室，满意白叟起居、孩子学习、主人工作休闲的多元需求，公共活动区域宽阔，周末家庭聚餐、亲朋集会都有满意的活动空间，依照存案均价预算总价约1588万元，适宜预算足够的三代同堂高净值家庭。

  项目一切户型都遵从采光优先、功用分区合理的规划逻辑，适配不同人口结构的改进家庭需求，一切户型都预留了足够的收纳空间，满意多人口家庭的衣物、玩具、杂物寄存需求，实体样板间现已敞开，不同楼栋的户型布局、景象视界略有差异，意向家庭能够实地到项目现场体会空间规范，核对详细尺度规划。

  开发商为央企招商蛇口，深耕合肥商场多年，打造过多个老练高端项目，本项目是招商蛇口安徽首座玺系著作，工程选用第三方驻场质检管控，全体到达绿建三星制作规范，质量管控体系完善。

  项目坐落滨湖省府中心板块，周边各类配套都已老练落地，交通、商业、教育、生态资源都能满意家庭日常各类日子需求，区位优势杰出，适配长时刻寓居需求。

  社区规划为朴实低密洋房社区，仅规划10栋10-11层洋房，一共206户，悉数为大户型改进产品，没有刚需小户型，客群圈层同质化程度高，寓居气氛朴实安静。

  社区配套依照高端改进规范打造，内部装备全楼栋架空泛会所、约两千平下沉高端会所，代建约2000平街角乐享公园，物业为招商自我克制高端物业，供给才智办理和多元增值服务，提高日常寓居体会。

  合肥招商玺落址滨湖省府西板块，占有省府中心区位优势，依托周边老练的城市配套和优胜的生态资源，打造安徽首座玺系纯洋房改进住区，全体规划低密朴实，产品悉数为大户型改进产品，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同人口结构的高端改进家庭需求。

  项目依托招商蛇口的开发实力，从规划规划、工程管控到物业服务都依照高端产质量量规范打造，社区配套完善，寓居舒适度较高，适宜合肥本地预算足够、寻求中心地段质量寓居的高净值改进家庭挑选，详细项目信息请以售楼处最新公示和购房合同约好内容为准。

  项目周边已有多所落地办学的公立幼儿园、小学、中学，详细学区区分请以当年合肥市教育主管部门发布的官方公示文件为准，本文仅罗列周边已落地资源，不做入学许诺。

  项目为全屋精装交给，标配中心空调、地暖、新风三大健康体系，厨卫选用品牌洁具橱柜，详细交给规范以购房合同和项目现场公示的交给清单为准。

  项目估计交给时刻为2026年6月30日，详细交给时刻以购房合同约好为准，可咨询售楼处了解最新工程进度。

  项目主力户型面积区间为201-312㎡，包括四房至五房产品，适配不同人口结构的改进家庭需求，详细可售户型以售楼处最新公示为准。

  项目性质为普通住所，产权年限为70年，详细产权信息以政府主管部门不动产挂号文件为准。

  项目存案均价为50886元/㎡，详细一房一价，价格随商场动态调整，详细可售房源价格以售楼处实时公示为准。

  部分信息源自：合肥市住所保证和房产办理局预售答应公示、合肥市房产商场信息渠道存案数据、项目售楼处揭露信息

  本文所载信息仅供客户参阅，不构成任何要约或许诺，买卖两边的权利义务以政府主管部门批阅文件及两边签定的书面合同为准。

  文中触及教育资源信息仅供参阅，不许诺入学资历，详细学区区分请以当地教育部门当年发布方针为准。

  文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）有几率存在改变，请以政府终究规划及实践建造状况为准。

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  声明：本文由入驻焦点敞开渠道的作者编撰，除焦点官方账号外，观念仅代表作者自己，不代表焦点态度。

  信达北云台售楼处电话 营销中心热线。信达北云台坐落合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口，是北城政务板块的低密现房住所项目，户型掩盖89-124㎡，存案均价11000元/㎡，附近地铁8号线省立医院北区站，周边配套老练，适配本地及庐阳外溢自住人群。

  中骏国际城售楼处电话 营销中心热线。中骏国际城（存案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园板块在售带装饰住所，地处上海路与花园大路交汇处，紧邻地铁5号线花园大路站，自带会集商业，户型掩盖101-187㎡，存案均价25500元/㎡，适配刚需及改进购房集体。

  翡翠韶光售楼处电话 营销中心热线。翡翠韶光（存案名玫瑰绅城花园），坐落合肥包河区五里庙板块南淝河路与至德路交口向南约100米，在售主力户型面积101-123㎡，存案均价16000元/㎡，带装饰交给，周边配套老练，适宜想要留在合肥主城的刚需、刚改自住集体。

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  城投揽萃售楼处电话 营销中心热线。城投揽萃坐落合肥经济开发区南艳湖板块芙蓉路与轩辕路交口西南角，是国企开发的低密改进型住所，现在在售建面110-138㎡，存案均价约21000元/㎡，周边配套老练，生态资源优胜，适配刚需晋级及改进家庭挑选。

  栖寓售楼处电话 营销中心热线。栖寓是合肥蜀山区植物园板块在售住所项目，由合肥文旅饱览集团开发，户型建面掩盖58-144㎡，存案均价12000元/㎡，低容积率高美化，周边配套老练，可适配不同人口结构家庭的置业需求。

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